Bisakah Kartu Kredit untuk Membeli Properti?

Banyak pertanyaan seperti ini yang diberikan kepada Saya.

Bisakah kartu kredit digunakan untuk membeli rumah?

Lebih efektif mana jika dibandingkan dengan KPR?

 

Pertanyaan ini sebetulnya menarik, maka Saya akan mencoba untuk membahas di artikel kali ini.

Kalau kita berbicara mengenai properti, maka Saya katakan cakupannya sangatlah luas.

Artinya jika Anda membeli properti untuk Anda tinggali, maka Saya jawab cara terbaik adalah menggunakan KPR karena sifatnya long term

Kenapa?

Karena sifat kartu kredit sebenarnya lebih ke short term

 

Beberapa murid Saya menggunakan kartu kredit untuk bermain properti,

Sistem yang mereka gunakan adalah dengan membeli properti dengan harga yang sangat murah, kemudian mereka merenovasi dan dijual kembali, itupun harus bisa terjual dalam kurun waktu 4 bulan dari masa renovasi.

            

Jika seperti itu, maka Saya katakan tidak ada masalah jika Anda mempergunakan kartu kredit untuk modal.

Apa bisa menjual properti hanya dalam kurun waktu 4 bulan saja?

Sebagian besar developer yang menggunakan metode ini adalah menjual properti yang harga jualnya dibawah 300 juta

 

Lain jika kita berbicara properti seharga 1 miliar, maka Saya katakan hal ini tidaklah efektif.

Sekali lagi Saya katakan, sifat kartu kredit adalah short term.

Ada beberapa kasus yang menggunakan kartu kredit untuk pembayaran DP KPR, ketika ia mendapatkan properti ia mendapatkan cashback dimana cashback-nya dipergunakan untuk melunasi kartu kreditnya.

Contohnya ada properti seharga 1 Miliar, kemudian bank akan mencairkan dana Anda sebesar 1 – 1,1 Miliar.

Aturannya Anda tentu harus membayarkan DP terlebih dahulu untuk tanda jadi rumah tersebut, Anda pergunakan kartu kredit untuk membayarnya.

Kemudian untuk membayar biaya notaris maupun biaya pajak kembali Anda gunakan kartu kredit.

Nah, setelah Anda mendapatkan pencairan dari bank sebesar 1,1 Miliar Anda pun bisa gunakan untuk melunasi kartu kredit tersebut.

Hal ini bisa Anda lakukan.

Tetapi jika Anda membeli properti untuk ditinggali menggunakan kartu kredit, maka Saya katakan Anda akan babak belur, sebab kebanyakan akan berakhir macet dan bermasalah.

Jadi kata kuncinya adalah gunakanlah kartu kredit hanya untuk bermain taktis, artinya transaksi yang dilakukan sifatnya jangka pendek

Jangan pergunakan untuk hal-hal yang sifatnya jangka panjang, sebab akan banyak resiko yang akan Anda hadapi

Kenapa?

Karena secara leverage kartu kredit memiliki bunga sebesar 3% setiap bulan

Tetapi jika selama 3 bulan Anda dikenakan bunga 9% tetapi keuntungan Anda bisa lebih dari 9% kenapa tidak?

 

Ayo bijak dalam menggunakan kartu kredit, jangan sampai menjadikan kartu kredit sebagai kambing hitam setelah Anda terkena masalah karena kesalahan Anda sendiri.

Semoga Bermanfaat

Share if you like this. 🙂


About Roy Shakti

Roy Shakti dikenal sebagai Pakar Kartu Kredit dan Penulis Buku Best Seller Credit Card Revolution, New Credit Card Revolution dan Credit Strategy For Investing.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Copyright 2019 - Ritz Academy - All Rights Reserved